上海“十二五”期间住宅会是什么样？总结以往住宅安全、环保等暴露出的经验教训，新版《住宅设计标准》将于6月正式实施。记者昨天从市城乡建设委获悉，今后4－6层的新建住宅将设电梯，100米以上高层必须设置避难层。
    便出行：4层以上住宅要设电梯
    长久以来，全国各地均要求7层及以上住宅，或16米以上住宅设置电梯。但随着我国经济发展特别是城市老龄化特征，为解决居家养老问题，此次新《标准》在全国范围内率先明确规定，上海多层住宅，包括新建4层以上（4－6层）的住宅要设电梯，并作为强制性条文执行。“市区、郊区仍有新建6层及以下住宅的计划和体量，都将设电梯，方便老年人及残障人士无障碍出行。”市建筑建材业市场管理总站专家表示，该措施也将为本市大量实施多层住宅加装电梯工程减轻压力。
    保安全：百米高层建筑建避难层
    吸取2010年胶州路高层公寓起火的经验教训，此次《标准》在住宅安全性及防火救援等方面作出了不少规定，包括设置避难层、消防登高面、消防登高场地等。“新建100米以上（约33层）的高层建筑，必须要有避难层。”上海建筑设计研究院总建筑师陈华宁告诉记者，避难层供发生火灾时人员疏散避难，里面不能住人。
    净空气：交房前评估空气质量
    此次《标准》首次增加了“全装修房室内空气质量”的内容，将根据有关室内空气污染物限值作出明确规定。“包括PM2.5、苯、氨等众多浓度都有限值，装修后的房屋空气质量评估不通过，不能交房。”陈华宁表示，空气质量评估强制加入住宅建造中，对装修材料及工艺都提出更苛刻要求，居民入住将更安心。